Виза инвестора Колумбии через недвижимость и бизнес
Коротко
Вложение в недвижимость от 140 тысяч долларов или в колумбийскую компанию от 40 тысяч. Виза на три года, стаж засчитывается для резидентства. При инвестиции в недвижимость от 650 минимальных зарплат путь к паспорту сокращается.
Условия актуальны на 25 сентября 2026 года
Точные условия подтверждаются на консультации. Информация носит справочный характер и не является офертой.
Условия программы
| Недвижимость | от 350 минимальных зарплат, около 140 000 $ |
|---|---|
| Бизнес | от 100 минимальных зарплат, около 40 000 $ в уставный капитал |
| Срок действия | до 3 лет |
| Срок оформления | от 8 до 12 недель с учётом регистрации инвестиции в Банке Республики |
| Требование присутствия | нет требования по дням, но виза аннулируется при отсутствии более 180 дней подряд |
| Путь к паспорту | после 5 лет на визе резидента |
Доступность по гражданству заявителя
Россия
С ограничениями
Ограничений по гражданству нет, сложность в переводе средств: нужен путь оплаты, который примет колумбийский банк
Беларусь
С ограничениями
Те же сложности с переводом средств
Казахстан
Доступно
Ограничений по гражданству нет
Узбекистан
Доступно
Ограничений по гражданству нет
Плюсы
- Порог входа в разы ниже европейских инвестиционных программ
- Недвижимость остаётся в собственности и приносит арендный доход
- Стаж засчитывается для резидентства и гражданства
- Инвестиция в бизнес доступна от сорока тысяч долларов
Минусы
- Инвестицию нужно зарегистрировать в Банке Республики, иначе виза не выдаётся
- Перевод средств из России требует отдельного решения
- Рынок недвижимости локальный, выход из объекта занимает время
- Колумбийское песо волатильно, вложение несёт валютный риск
Частые причины отказа
- Инвестиция не зарегистрирована в Банке Республики
- Средства пришли со счёта, который банк не принимает
- Объект оформлен не на заявителя
- Источник средств не подтверждён документами
Частые вопросы
Можно ли купить недвижимость дистанционно?
Да, сделка проводится по доверенности, но регистрация инвестиции в Банке Республики и открытие счёта обычно требуют одного личного визита.
Как перевести деньги из России?
Прямой перевод из российского банка колумбийский банк не примет. Схему подбираем индивидуально, чаще всего через счёт в третьей юрисдикции. Это ключевой вопрос сделки, обсуждаем его первым.
Сокращает ли крупная инвестиция срок до паспорта?
Сама виза инвестора срок не сокращает. Ускоряет путь только резидентская виза R, на которую можно подать после двух лет при инвестиции от 650 минимальных зарплат.
Другие программы Колумбии
Подобрать программу под вашу задачу
Пять вопросов о гражданстве, бюджете и цели. В ответ три подходящие программы и расчёт сроков.